Мечтаете жить у океана?

Если вы нацелены переехать в Чили и остановиться не на время отпуска, а надолго — аренда жилья станет ключевой статьёй расходов. Чтобы больше сэкономить, важно оформлять контракт на год — по нотариально заверенным условиям с ВНЖ. Это позволяет получить расценки вдвое ниже по сравнению с краткосрочной арендой (например, Airbnb). 

Цены ниже указаны в USD и собраны с Portal Inmobiliario — основного ресурса для поиска аренды в Чили. В конце статьи оценим коммунальные платежи, которые оплачиваются отдельно.

Сантьяго — деловой центр и престиж

Сантьяго — мегаполис с населением около 8 млн человек, состоящий из 21 коммуны. Лидерами по комфорту и безопасности считаются Ла-Деэса (Лоборниче), Витакура и Лос-Кондес:

• Квартира (1 спальня) — $750 – 1 000, часто с современной инфраструктурой: бассейны, спортзалы, охрана.
• Апартаменты (2 спальни) — $1 200 – 1 600, удобно для семей или работы из дома.
• Жильё (4–5 спален/дома) — $4 000 – 7 000, с личными участками, бассейнами и гаражами.

Более бюджетные варианты жилья можно искать в центральных районах Сантьяго — оно обойдётся примерно вдвое дешевле.

Винья-дель-Мар — жизнь с видом на океан

Побережный курортный город, где хочется не просто жить, а полноценно наслаждаться неделями (и годами) рядом с океаном:

• 1‑комнатные квартиры — около $700, часто с видом на побережье.
• 2‑комнатные апартаменты — $1 000 – 1 200.
• Частные дома (4–5 спален) — $3 000 – 5 000, но предложение ограничено, особенно в сезон.

В высокий сезон Винья-дель-Мар очень востребована; арендовать жильё проблематично. Поэтому выгоднее рассматривать её для инвестиций, а не долгосрочную аренду.

Конкон — тишина, новостройки и океанские пейзажи

Конкон — относительно молодой город с множеством современных жилых комплексов. Здесь спокойнее, чем в Винье-дель-Мар, но всё ещё близко к морю:

• Апартаменты (1 спальня) — $450 – 600.
• Апартаменты (2 спальни) — $700 – 1 000.
• Дома/апартаменты (4–5 спален) — до $4 000, много свежих строений с просторными планировками.

Конкон идеально подходит тем, кто ценит комфорт, свежие стандарты жилья и близость к природе.

К аренде добавляются ежемесячные коммунальные расходы — давайте поговорим о них отдельно.

Тип жилья и коммунальные услуги: 

• 1‑спальня около $150
• 2‑спальни $200–250
• 4–5 спален / дома $400–700
• * Включают свет, воду, газ, охрану и обслуживание общих зон (бассейн, спортзал, лифт).

Итоги: что выбрать?

• Сантьяго — для тех, кто ценит инфраструктуру, динамичность жизни, доступ к сервисам и статус.
• Винья-дель-Мар — для вдохновляющей жизни у океана, но будьте готовы к ограниченному предложению.
• Конкон — для спокойной, размеренной жизни в новых домах недалеко от побережья.

Главное — оформить долгосрочный договор аренды с ВНЖ и заложить в бюджет не только сумму оплаты жилья, но и коммуналку. Тогда ваш переезд будет комфортным, предсказуемым и экономичным.