Чили в 2026 году: прогноз для инвесторов, туристов и эмигрантов
2026 год может стать важным рубежом для Чили. После нескольких лет экономической турбулентности, связанной с пандемией, высокой инфляцией и замедлением глобальной экономики, ситуация в стране постепенно стабилизируется, а темпы роста, по оценкам аналитиков, могут составить 2,2-2,6%. Политические изменения после выборов 2025 года добавляют надежд на реформы и снижение бюрократического давления.
На этом фоне страна все чаще привлекает внимание инвесторов, туристов и тех, кто задумывается о переезде. В этой статье мы рассмотрим ключевые тенденции 2026 года.
Инвестиции и рынок
Экономическая ситуация для инвестиций в Чили остается умеренно позитивной. По прогнозу OECD (Организации экономического сотрудничества и развития), рост ВВП в 2026 году может составить около 2,2%. Инфляция, которая в предыдущие годы превышала 7-8%, продолжает снижаться и, по ожиданиям аналитиков, может приблизиться к уровню около 3%, что делает экономическую ситуацию более предсказуемой.
В настоящее время основные инвестиции в Чили направлены на добычу лития и развитие «зеленой» энергетики. Несколько последних лет страна стабильно занимает второе место в мире по объему производства, уступая только Австралии, а в ближайшие годы здесь планируют запуск нескольких новых крупных проектов, таких как Maricunga, ориентированных на рыночную активность в сфере электромобилей и систем хранения энергии. В соответствии с оценками Министерства энергетики Чили, более половины электроэнергии в стране сегодня производится из возобновляемых источников энергии (ВИЭ), прежде всего за счет солнечных, ветряных и гидроэлектростанций.
Помимо всего вышеперечисленного, инвесторы продолжают обращать внимание и на традиционные отрасли. Медь по-прежнему остается главным экспортным товаром страны, а горнодобывающие проекты играют заметную роль в экономике. На фоне относительно стабильной экономической ситуации растет интерес и к рынку недвижимости, особенно в Сантьяго и прибрежных городах, где где отмечается устойчивый приток покупателей со стороны местных жителей, эмигрантов и инвесторов. По данным индекса цен на жилье, в 2025 году годовой прирост стоимости жилых объектов в Чили составлял около 3-4%, а общее повышение цен в Сантьяго с 2019 по 2025 год оценивается примерно в 20-25%, что отражает устойчивый и долгосрочный спрос.
Отдельное внимание инвесторов привлекают проекты в сегменте арендного жилья, а также коммерческая недвижимость, связанная с логистикой, дата-центрами и инфраструктурой.
Туризм
Сектор туризма в Чили уверенно восстановился после пандемийного спада и по итогам 2025 года демонстрирует устойчивый рост: по приблизительным оценкам властей страна могла принять около 6 млн международных туристов, исходя из фактических показателей въездного туризма в течение года. Так, согласно опубликованным официальным данным чилийского министерства экономики, развития и туризма и Sernatur, уже в первой половине прошлого года в Чили приехали более 3,1 млн иностранных гостей – это примерно на 32,6% больше, чем за аналогичный период 2024 года.
Ожидается, что положительная динамика сохранится, хотя темпы роста немного замедлятся по сравнению с восстановительным периодом. По оценкам отраслевой ассоциации Fedetur, в высокий туристический сезон с декабря 2025 по март 2026 года Чили может принять около 2,6 млн иностранных туристов, что соответствует пиковым показателям сезона 2024-2025 годов. Доходы туристического сектора также продолжают расти: в 2024 году они превысили 3,2 млрд USD, увеличившись на 33% по сравнению с 2023 годом. В среднесрочной перспективе, в 2026-2028 годах, власти ожидают ежегодный рост доходов на уровне 4-5%, вклад туризма в ВВП страны в пределах 3-4%. Расширение туристической активности и рост выручки в смежных отраслях должны способствовать созданию тысяч новых рабочих мест, прежде всего в региональной экономике.
Рост интереса к Чили как международному направлению связан с совокупностью структурных и институциональных факторов. После коронавируса страна сосредоточила внимание на развитии устойчивых и экологически ориентированных форм туризма, что повысило ее привлекательность для международной аудитории. Безвизовый режим для граждан 94 стран и расширение авиасообщения упростили въезд и способствовали росту потока иностранных гостей. Дополнительную поддержку развитию отрасли оказывают масштабные инвестиции в транспортную и туристическую инфраструктуру. Например, в Пуэрто-Вильямсе завершено строительство нового пассажирского терминала аэропорта и расширены портовые мощности, что улучшает доступ к отдаленным районам. Подобные проекты реализуются в рамках специальной программы Министерства общественных работ, направленной на развитие устойчивого туризма и предусматривающей инвестиции на сумму свыше 4 млрд USD до 2030 года.
Эмиграция
На фоне экономической стабилизации, роста инвестиций и восстановления туристической отрасли Чили все чаще привлекает внимание тех, кто задумывается о переезде. Страна набирает популярность среди квалифицированных специалистов, предпринимателей и инвесторов благодаря относительной макроэкономической устойчивости, развитой инфраструктуре и высокому уровню цифровизации (Чили лидирует в Латинской Америке по индексу сетевой готовности). Согласно официальным данным о динамике цен на жилье (House Price Index YoY), в 2025 году стоимость жилой недвижимости в стране увеличилась примерно на 3-4% по сравнению с 2024 годом, а совокупный рост цен в Сантьяго с 2019 по 2025 год составил порядка 20-25%. Одним из факторов этого спроса остается рост числа иностранных резидентов: в 2023-2025 годах их количество достигло 1,6-1,9 млн человек, увеличившись примерно на 50% за последние пять лет.
Интерес подкрепляется сравнительно понятными правилами для иностранцев. В частности, в Чили отсутствуют ограничения на покупку жилой недвижимости иностранными гражданами – сделки совершаются на тех же условиях, что и для резидентов. Это делает рынок прозрачным и доступным для покупателей из-за рубежа, прежде всего из США, стран Европы и соседних государств Латинской Америки.
В совокупности перечисленные тенденции показывают, что 2026 год может стать для Чили переходным этапом от посткризисного восстановления к более устойчивой модели развития. Умеренная макроэкономическая стабилизация, приток инвестиций в ключевые отрасли, восстановление туристического сектора и рост интереса со стороны иностранных резидентов формируют предсказуемую экономическую среду, что благоприятно сказывается, в том числе, на рынке недвижимости.
